雅生活H股成功上市 借力資本市場加速布局萬億物業管理藍海

　　本次成功登陸香港資本市場，標志著雅生活集團的業務價值、行業地位及發展戰略受到投資者的廣泛認可，公司發展站上新的起點。
 

　　「在合適的時機，雅生活集團還將尋求在A股上市，力爭成為中國物業“H+A”第一股。」在上市儀式上，雅生活執行董事兼首席執行官劉德明表示。
 

　　借力資本市場，雅生活集團將抓住中國物業管理發展的最佳機遇期，開展更多的并購，同時擁抱互聯網，提升服務質量，打造具備國際一流標準的綜合性現代服務管理平臺。
 

　　背靠兩大知名房企 優勢互補打造物業品牌標桿
 

　　2月9日一早，雅生活集團眾多高管現身港交所，出席上市儀式。值得注意的是，除雅居樂、雅生活的代表外，參加上市儀式的還有來自綠地集團的高層。
 

　　與此前上市的所有物業服務公司不同，雅生活集團背后站著雅居樂和綠地兩大知名地產商。
 

　　雅居樂物業一直堅持以人為本，品質至上，全方位呵護業主的一生，主打中高端物業管理服務。
 

　　2017年6月30日，世界500強企業綠地集團將其全資子公司上海綠地物業100%股權轉讓給雅生活集團。同年8月17日，綠地集團又以10億元戰略入股了雅生活，取得雅生活20%股份，成為雅生活集團長期戰略性股東。
 

　　戰略合作簽約儀式
 

　　這意味著，雅生活集團成為中國物業管理行業唯一一個同時擁有兩大中國一線地產商作為股東的物業服務企業。
 

　　綠地集團項目遍及全國29個省、自治區和直轄市80余座城市，主要覆蓋區域為華東、華中、華北、東北、西北、西南、華南及港澳臺地區，與雅生活集團目前主要覆蓋的華南地區形成明顯的優勢互補。
 

　　綠地物業城市公司布局
 

　　與此同時，綠地集團積極參與全球化市場競爭，近幾年成功進入美國、英國、加拿大、澳大利亞等四大洲九國十余座城市。綠地集團廣泛的業務覆蓋，不僅能快速完成雅生活集團業務廣泛、全面的地理覆蓋，也將有助于進一步提升品牌知名度。
 

　　綠地集團承諾，在2018-2022年，將確保雅生活集團每年自綠地開發的物業中獲得700萬平方米物業服務面積，還有300萬平方米物業服務面積的優先獲得權。
 

　　依靠雅居樂集團和綠地集團兩大物業開發行業領跑者，雅生活集團將以“雅居樂物業”和“綠地物業”兩大知名品牌開展經營。
 

　　“雅居樂物業在旅游地產、大盤住宅物業管理方面有豐富經驗;綠地物業的優勢主要在辦公及商用物業，尤其是超高層商業。兩者可形成優勢互補，將雅生活打造成商辦及高端住宅物業管理的標桿企業。”雅生活董事會聯席主席黃奉潮表示。
 

　　雅居樂物業海南清水灣項目
 

　　雅居樂物業云南原鄉項目
 

　　綠地武漢國際金融城項目
 

　　綠地廣州泊語灣項目
 

　　借力資本市場 加速布局萬億物業藍海
 

　　在消費升級、存量物業面積持續增長的背景下，物業管理市場迎來快速增長的黃金發展期。“未來5年是中國物業管理行業的最佳機遇期和窗口期，雅生活集團會抓住機遇開展更多的并購，實現區域的互補和專業的互補。”劉德明表示。
 

　　招股書顯示，雅生活集團此次IPO所得款項凈額約65%，將用于選擇性地把握戰略投資及收購機會，以及進一步發展戰略聯盟。
 

　　“我們相信，憑借銳意進取的管理團隊、多年積累的企業品牌和社會公認的影響力、良好的客戶滿意度及口碑，雅生活集團將能更好的把握行業整合機會，運用資本和科技碰撞的機遇，打造富有深度及廣度的多元化、商業化物業管理與服務平臺，更好地為業主服務，成為全國領先、世界一流的生活服務平臺，持續提升盈利能力，成為中國乃至全世界領先的物業服務集團。”對于未來，劉德明信心滿滿。
 

　　一系列的資本運作和上市動作都是為了更好的發展，黃奉潮表示，當前國內物業市場的集中度相對較低，未來五年是物業公司并購的窗口期，雅生活將抓住時機并購好項目，擴張規模。
 

　　當然，H股上市只是雅生活借力資本市場的第一步，“在合適的時機，雅生活集團將尋求在A股上市，力爭成為中國物業‘H+A’第一股。”劉德明說。
 

　　雅生活集團與港股市場已經上市的六家物業公司最大的不同在于主體在中國，不在海外，所以是一個“H”股的架構。而之所以登陸香港資本市場，是看好未來國際化趨勢，要沿著中國政府倡導的“一帶一路”走向全球。
 

　　劉德明表示，心懷A股，主要還是因為看好中國內地廣闊的市場前景，尤其是十八大以來，中國政府加大了政府購買服務的步伐，每個月平均有幾百宗政府購買的招投標，而“政府購買”會更青睞國企或A股上市公司。登陸A股之后，才有更多的機會去參與這些優質的政府采購。
 

　　1 +N 戰略顯成效 六大業務齊頭并進
 

　　“人是雅居樂關注的核心，雅居樂不僅要蓋好房子，更希望全方位呵護業主的一生。”作為雅居樂集團“以地產為主，多元業務并行”戰略規劃下的首個產業集團，雅生活集團竭誠為業主提供全面的居家生活解決方案，目前已集結物業服務、網絡科技、旅游、廣告、營銷、驗房六大業務艦隊。
 

　　物業管理是雅生活集團主營業務，截至2017 年9 月30 日，雅生活集團管理范圍覆蓋全國逾65座城市與地區，服務類型涵蓋主流住宅、高端豪宅、旅游地產、商業、寫字樓等多種業態，管理面積超7620萬平方米，擁有200多個標桿項目，服務業主近100萬人。2017年，公司開始了對第三方房地產商的拓展，業績斐然。未來，雅生活會按照這個方向，向第三方開發商或者政府類業務拓展。
 

　　雅生活集團業務分布圖
 

　　利用現有的服務資源，雅生活集團還打造了更為專業化、精細化的專業公司，包括雅天網絡科技有限公司、雅方旅游有限公司、雅韜廣告有限公司、雅卓房地產營銷有限公司和雅信工程咨詢有限公司。目前，除了主營業務物業板塊發展勢頭良好，各專業板塊的表現也十分搶眼，未來有望與物業板塊一起，成為雅生活的主要增長點。
 

　　發力科技側搭建線上線下 一站式服務平臺
 

　　此外，雅生活集團還非常重視線上線下一站式服務平臺的搭建。2016年5月，雅生活集團推出包括“雅管家”、“雅商家”及“雅助手”三大移動應用程序及“雅管家”微信公眾號;此外，也建立了雅生活線下體驗中心。此次雅生活服務IPO融資所得凈額約10%，將用于繼續開發集團的一站式服務平臺。
 

　　2017年3月，雅生活集團正式啟動雅管家聯盟，打造匯聚物業服務企業、物業服務供應商及物業管理上下游企業間全方位交流與合作的平臺，精準對接需求與供給，匯聚和整合行業資源。自發布以來，雅管家聯盟發展迅速，目前雅管家合作企業超過60家，合作總面積逾8.0億平方米。
 

　　截至2017年9月底，雅管家APP注冊用戶逾24萬人，平均月活逾9.8萬人次。
 

　　2017年6月，雅管家完成了雅居樂在管項目“手機開門”全國門禁改造工作，落地運營以后廣受業主好評。
 

　　深化四化建設 助力服務質量改進
 

　　此次雅生活服務IPO融資所得凈額約15%將用于發展“管理數字化、服務專業化、流程標準化和操作機械化”，以提供始終如一且具成本效益的服務，提升客戶體驗，進而產生可持續的盈利。
 

　　目前，雅生活集團已在廣州總部建立集控中心，包括呼叫中心、EBA管控平臺、質量核查系統、視頻監控指揮系統、停車場管理系統等數據集成管控平臺，將實現服務過程可視化監控及集中管理全國運營。
 

　　此外，雅生活集團根據物業的特點及需求配置清潔、安保設備，如大型環衛車、自動平衡巡邏車及無人機，取代人工操作。一方面降低人工成本，提高服務效率;另一方面也最大限度地防范員工意外傷害風險。
 

　　大時代，大變革，大機遇。物業社區的服務屬性愈發凸顯，并逐漸成為房地產轉型升級的重要支撐。雅生活集團正以傳統行業的革新之姿，奔馳在未來企業的成長之路上。不馳于空想、不騖于虛聲，以夢為馬，腳踏實地，向著一步步實現雅生活集團的企業夢想，成為國內領先、國際一流的生活服務平臺疾馳前進!

        轉自：搜狐財經

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