佳源集團正式宣布進軍長租公寓市場

　　為積極響應國家關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居的號召，佳源集團經過精心準備宣布進軍長租公寓領域。這是一個規模預測將達萬億級的藍海市場，特別是2017年在持續政策利好消息頻出的形勢下，長租公寓更是成為房企融資新風口，不到一年時間，已有超400億融資額度獲批。4月16日，佳源集團下屬商業集團帶著企鵝公寓、四季公寓兩個品牌宣布長租公寓發展戰略，可謂乘著各種利好的春風進入市場。
 

 

　　佳源商業集團長租公寓品牌主要定位在一二線城市，通過打造中高端白領公寓、高端服務式公寓兩條產品線來滿足市場多元化租賃需求。四季公寓定位為中高端白領公寓，位置距離城市中心10~20KM,主要推出20~40m²一房戶型，裝修成本在1500~2500元/ m²，以長租形式定價在3000~7000元/月，針對目標客群為25~35歲年輕白領。企鵝公寓則是在四季公寓基礎上的升級，定位為高端服務式公寓，位置為核心城區的核心地段,主要推出50~120m²的多房戶型，裝修成本在2500~3500元/ m²，以長租70%、短租30%的形式定價在5000~10000元/月，針對目標客群為商務人士、外派企業高管、外籍企業高管。
 

　　鑒于目前國內市場主流的三種模式：自持集中式、集中式二房東、分散式二房東，佳源集團結合自身擁有商業集團、物業集團的優勢確立采用“自持集中式為主，租賃集中式為輔”的業務模式開展業務，利用自持集中式的利潤率高、享受資產增值收益的優勢結合租賃集中模式實現管理面積快速增長、鍛煉團隊、積累經驗的目標，綜合打造佳源商業集團長租公寓品牌的市場競爭力。在發展戰略上，安排利用較低的資金成本做好較多的存量儲備項目，結合創新業務和傳統業務相互促進的優勢，實現資產的良性循環。
 

　　通過存量項目開發建設、競拍獲取租賃用地、合作開發租賃用房、次核心商圈舊改物業四種方式獲取物業，計劃在2018年完成8個項目(4個持有+4個租賃)，投資20億元;2019年完成16個項目(8個持有+8個租賃)，投資額40億元;2020年26個項目(16個持有+10個租賃)，投資額70億元。目前，佳源集團投資三個長租公寓分別在上海柘林佳源廣場5期(擬建)，合肥安徽佳源(在建)，杭州佳源快樂(擬建)。
 

　　佳源集團將憑借豐富房地產開發與運營管理的經驗積極參與住房租賃市場的開發，并提供充足的資金支持。

      轉自：經濟網

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