麥田房產統計：北京“單身族”購房，近半花費在600萬以內

　　雙11馬上就要到了，這一天除了全民“剁手”狂歡外，別忘了還有一個節日——“光棍節”。現如今，越來越多的單身族把買房置業需求提上了日程，一個人也要“安家立業”。
 

　　北京“單身貴族”有哪些置業特征?根據麥田房產對未婚單身群體購房行為的數據統計和觀察分析，對此進行了盤點。
 

　　一、單身族中，有哪些人在買房?
 

　　1. 單身購房，男女平等
 

　　從數據統計來看，單身女生比單身男生的購房比例還要多出4個百分點。沒結婚，先給自己買套房，這樣灑脫利落的女生越來越多，有底氣對男朋友說，“你給我愛情就好，房子我自己有!”

 

　　2. 35歲之前，搞定人生第一套房
 

　　在北京的單身人士中，26-30歲買房的占比達到了一半，其次為31-35歲，正是生活逐漸穩定、事業上升期的階段。而從購房資金的來源來看，除了自有資金外，父母們的“親情贊助”也非常普遍。

 

　　3. 單身族置業最高峰是28歲
 

　　28歲是單身族買房最多的年齡，成交占比達到10.3%，其次是29歲和27歲。這三個年齡的單身族成交比例共占到整體的26.3%。如果你在這個年齡前就已經買了房，恭喜你已經是單身族中妥妥的人生贏家。

 

　　4. 非京籍占主流，北京籍僅占23%
 

　　北京似乎有一種吸引的魔力，全國各地的年輕人都來這里追尋和實現夢想。在購房的單身族中，非京籍占到了77%，其中河北與山東籍分別占8%。在限購的條件下，在京買房的單身族，對北京應該都是真愛。

 

　　二、 單身族青睞買什么樣的房子?
 

　　1. 80后、90后買房原因不同
 

　　對于為什么要買房，不同年齡段的單身族，給出的答案也不盡相同。80后單身族更多考慮的是未來的生活，而90后更多的是考慮要有獨立空間，放飛自我，一個人的生活也要很精彩!

 

　　2. 單身族買房時最看重配套
 

　　單身族在選房時，也有一些他們特有的考量，除了一般都會關注的價格、地段等要素之外，他們可能更關心的是，小區離地鐵站遠不遠，下班回家后是否能在小區旁邊解決晚餐。當然了，如果房子戶型緊湊、性價比高，那就更好了。

 

　　3. 單身族置業最愛朝陽商圈
 

　　在哪兒最容易邂逅有房單身族?從成交占比來看，排名前五的熱點商圈有四個都在朝陽區。最熱商圈top3——回龍觀、望京、朝青，因為臨近西二旗、大望京商務區、朝陽公園等上班族工作區域，加之房源選擇性多，配套成熟，又有地鐵，所以成為了單身族最愛買房的區域。

 

　　4. 兩居室最受寵，占比超四成
 

　　兩居室是單身族的首選，占比達到42%;其次是一居和三居，分別占到31%和23%。從面積上來看，單身族最傾向于選擇60-90平米。看來在戶型面積選擇上，單身族還是量力而行的，更注重設計合理性及居住舒適度。

 

　　三、 單身族買房花多少錢?
 

　　1. 近半單身族，購房成本在600萬以下
 

　　在北京，單身族的成交均價，以600萬以下最多，占到了46%，600-1200萬占到38%。單身族一般經濟積累有限，很多人在購房時會借助一些家庭資金支持，但“家里有礦”的畢竟只是極個別，所以他們的購房成本整體要低于市場平均水平。

 

　　2. 三成單身族選擇全款購房
 

　　從付款方式來看，32%的單身族選擇全款購房，低于40%的市場整體水平。單身群體普遍較為年輕，對收入上升預期看好，所以會更傾向于選擇貸款。

 

　　結語：
 

　　單身不僅是一種生活狀態，也是一種生活態度。單身的寶寶們往往很看重生活品質，不愿意將就湊合。如果暫時還沒有找到能相伴的人，那就先找一處溫暖的“家”吧。不管是房子大還是房子小，不管是買的房還是租的房，吾心安處即是家。
 

　　備注：本專題數據來源為麥田房產，統計時間段為(2018年1月-9月)。

      轉自：中國商務報道

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