麥田房產支招：買房時如何挑選好戶型?

　　戶型的選擇是選房重要的環節，好戶型的房子會給購房者帶來更舒適的居住體驗。影響戶型好壞的因素有很多，究竟怎樣才能挑選到適合自己的好戶型?麥田房產專家建議，可以從以下方面來進行考察。

　　1、格局方正

　　方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住空間最大化。而像一些三角型、槍型、不規則型的戶型，則要盡量避免。

　　2、 南北通透

　　在挑選戶型時，南北通透戶型是首選，高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。南北通透其實是指,在一套房子中，貫穿客廳南北都有窗戶，能夠最大限度保證空氣對流，這種戶型的采光通風的效果是最好的。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面。

　　3、 房屋朝向

　　房屋朝向若按優劣性進行區分的話，順序排列依次為：南朝向、東南朝向、東朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。

　　4、 合理 布局

　　動靜分區、干濕分區，減少相互之間的干擾。同時，最好能避免走道，很多房子的走道都很窄，且不能做其他用途，是對住房資源的浪費。

　　. 以上是選擇戶型的基本要素，而對于不同家庭如何選擇戶型，麥田房產專家也提出了建議：

　　① 家里有小孩

　　應該選擇客廳面積比較大的戶型，有足夠的空間可以讓小孩在客廳里玩耍。選擇客廳朝向好且空間較大的戶型，能保證陽光充足，有利于寶寶的健康成長。

　　② 家中有老人

　　在選擇戶型時應該重點考慮陽光充足。全南戶型每個房間都有日照，且采光充足，老人無論在哪個空間里活動都不會感到陰冷，對老人的身體健康有利。

　　③ 三代同堂

　　三代同堂對戶型的要求就比較高了，對日照、采光、通風、面積等都有要求。南北通透，戶型方正的三居或四居是比較好的選擇，適合老人與孩子共同生活。

　　④ 剛需之家

　　對于預算有限的剛需家庭來說，浪費是要堅決杜絕的。例如：門廳、起居室通道過長;廚房、主臥衛生間面積過大，公攤面積太大等情況。緊湊型的戶型比較適合剛需家族。

　　轉自：中國消費網

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