科威國際不動產：樓市持續分化，重點二線城市或迎政策預警

　　4月的“小陽春”回暖趨勢讓一部分人認為樓市政策在新的一年已經完全放寬，許多投機倒把人士再次萌生蠢動之心，房價隱隱有虛高的跡象出現。但實際上業內觀點認為，當前部分二線市場的階段復蘇，一方面是基于未來資金政策面的不確定性導致房價上漲恐慌預期不斷強化，推動了積壓的剛需、改善類自住需求釋放;另一方面是開發商受限于2018年的各項監管政策，終于借著“小陽春”找到了一個流動資金的開口，同時根據近幾個月內的成交數據，他們更加看好二三線城市的走勢所致。

　　此外，部分住宅銷售回暖、土地市場熱度回升的熱點城市也已經引起了相關管理部門的注意。在住建部對一季度房地產市場進行專題調研時指出，部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，亟需引起高度關注。對于那些房價、地價波動幅度較大的城市他們也將進行預警提示。4月17日，自然資源部重新強調住宅用地供應“五類”調控目標。其中，消化周期在12至6個月的，要增加供地;6個月以下的，要顯著增加并加快供地。而之前，土地拍賣市場過熱的合肥，也下調了熱點區域居住土地最高限價。

　　預計在房產調控“穩”字當先的背景下，現階段市場的上漲態勢不會維持太久，很可能集中迎來新一輪的政策收緊，而這“瘋狂”的局勢也將面臨更大風險，無論是消費者、投資人都應該理性地看待行業狀況，謹慎地選擇房源。倘若用戶有著急切的購房需要，那選擇一個合適的中介伙伴，幫助他們清晰地認清局勢，不會盲目受市場亂流所牽引不失為一個高效的方法。

　　COLDWELL BANKER(科威國際不動產)作為目前全世界營業額最高的房產中介連鎖品牌，擁有3100多家門店，遍布全球44個國家及地區。無論是在房屋資源上、還是運營經驗上都有著天然的優勢。同時，其大中華地區的母公司信義房屋也已在國內房地產市場深耕多年，針對中國消費者有著獨特的服務體系。由此，將美國先進的管理體系與國內豐富的市場經驗相結合，杜絕了一切信息不對稱、服務不周到的可能性。在當今房市情況不明朗的情況下，科威將為消費者提供細致的購房策略，根據他們的自身需要提供完善的指導，幫助他們規避掉投機商的欺詐陷阱，最終住上滿意的、理想的房屋。科威誠摯地歡迎各位有意向人士前往官方公眾號咨詢。

　　轉自：中華網

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