住房公積金政策是各地支持住房消費的關鍵舉措之一。近段時間以來，多地密集出臺住房公積金利好政策。
5月10日，蘇州市住房公積金管理中心發布《關于優化住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確將個人公積金最高貸款額度調整為150萬元，家庭公積金最高貸款額度調整為200萬元。同時，《通知》還從優化住房公積金貸款次數、套數認定標準，加大現房貸款支持力度，支持“好房子”建設，支持購買產權公寓，擴大家庭互助范圍等角度入手，對住房公積金政策進行調整。
同日，大連市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金提取政策的通知》，提出取消住房公積金提取時間限制、支持提取住房公積金支付購買再交易住房首付款等舉措。
“整體來看，深化住房公積金制度改革將是2026年及未來幾年政府工作的重點之一，近期多地密集優化住房公積金貸款政策，政策已經進入密集出臺期。”中指研究院有關負責人對《證券日報》記者表示，擴大住房公積金提取使用范圍、提高貸款額度、擴大住房公積金覆蓋人群等方向是各地調整優化的重點，住房公積金支持城市更新的力度也在加大。
據中指研究院統計，截至4月26日，年內全國各地出臺住房公積金相關政策超150條，在各類房地產有關政策中優化頻次最高。
4月份以來，各地出臺住房公積金政策超60條。其中，4月30日，廣州、武漢均發布有關政策，優化住房公積金政策，大力支持住房消費。
《廣州住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款政策的通知》明確“提高貸款最高基礎額度”“拓寬育兒家庭申請貸款上浮范圍”等調整方向。政策調整后，住房公積金貸款最高可上浮比例達80%，由此，一人申請貸款最高額度可達180萬元，兩人及以上共同購買同一套自住住房的貸款最高額度可達360萬元。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，廣州出臺的政策顯著提升了住房公積金貸款額度，通過加大金融支持力度，助力滿足居民在住房及相關領域的實際需求，體現出住房公積金在今年穩定房地產市場過程中正發揮著積極作用。
武漢市住房和城市更新局發布的《關于進一步優化完善我市房地產政策措施的通知》明確，取消存量房住房公積金貸款比例按房屋房齡分級的規定，統一調整為首套住房貸款最高比例不超過房屋總價的80%，第二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
“今年以來，多地提高住房公積金貸款額度上限，通過提高特定人群、特定住房類型上浮比例的方式大幅提高住房公積金貸款額度上限，如結合人口政策大幅提高多孩家庭額度上浮比例，結合引才政策擴大人才認定范圍、提高上浮額度，提高購買綠色建筑上浮額度等。”中指研究院有關負責人認為，各地針對性加強相應支持，將降低購房者置業成本，助力符合條件的群體釋放住房需求。
中指研究院有關負責人預計，后續將會有更多城市參考借鑒已優化住房公積金政策城市的相關經驗，并在其基礎上探索擴展更多住房公積金可利用方向，更好發揮住房公積金的保障作用，助力穩定房地產市場。
嚴躍進認為，未來將有更多城市跟進優化公積金政策，使其在支持合理住房消費、促進房地產市場平穩健康發展以及提振內需等方面發揮更為核心的作用。（記者 張薌逸）
轉自：證券日報
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