鏈家金融讓一位資深租客給出的三條實用建議

　　鏈家金融提醒租房族注意事項：租房之前
 

　　首先要明確自己需求。租房時比較看重地理位置還是價格，權衡各方面的因素。其次了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，有哪些公共交通設施。
 

　　如果是從網上租個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
 

　　如果是對周邊環境比較陌生也可以找房產中介機構。但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
 

　　鏈家金融提醒租房族注意事項：確定租住房源
 

　　選好自己心儀的房子后，一定要實地查看房子的情況。租房者要仔細檢查屋內設施、配置的好壞,也要清點檢查屋內設施如家電、家具等的配置及完好程度。
 

　　此外，在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患，像熱水器等有可能因為年久發生爆炸的電器安全性也要注意查看。萬一真的發生什么狀況，房東有可能會把責任推得一干二凈。
 

　　鏈家金融提醒租房族注意事項：租房簽約
 

　　在簽合同之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
 

　　如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，好是公證過的。如若相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，可以付一押一，以免上當。
 

　　房子看好后，首先決定要租的時候，一定要簽合同。合同里要注明出租時間、租金、水電費及物業費如何繳納等等細節，越詳細越好，這樣才能更好地保護租房者的權益。
 

　　入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，好在合同里說清。如果是預付租金的，也要在合同里注明。

       轉自：號外財經

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