“H+4”戰略落地 福晟集團正式完成與佑威國際的資產重組

　　12月1日佑威國際控股(00627HK)公告稱，福晟完成了對佑威國際的反向收購。通過反向收購、清理原上市公司部分資產、股票配售及發行可換股債券等交易事項，福晟近日正式完成與佑威國際的資產重組。這意味著福晟此次上市之路畫上圓滿句號，福晟正式登陸香港資本市場;而福晟集團的創始人潘偉明，將成為佑威國際的執行董事兼董事會主席。
 

　　據了解，福晟集團董事長潘偉明是通過旗下子公司——通達企業股份公司(以下簡稱通達股份)，與佑威國際進行簽約的，而通達股份為福晟集團董事長潘偉明的下屬子公司。
 

　　與佑威國際的合作，始于兩年前。2015年4月通達股份與佑威國際簽訂協議，約定由佑威國際通過向潘偉明發行代價股份等方式，收購福晟集團位于長沙區域的物業資產。按照反向收購的對價支付安排，上市公司發行約64.15億股股份用于支付部分對價，潘偉明與其一致行動人將持有上市公司約61.32%的股權。
 

　　與佑威的資產重組中，福晟只是將部分資產放入到上市公司的資產池中。
 

　　記者在采訪中了解到，此次福晟只是將其位于湖南省長沙市的六個項目裝入上市公司，總資產約為28.88億。
 

　　長沙的項目規模已經不小，但實際上福晟集團正在發展的項目，要遠大于目前上市公司的規模。除了長沙以外，福晟集團在福州、漳州、鄭州、惠州、天津等城市正在開發的項目有數十個。據佑威國際10月27日的公告通函，福晟集團在當時在全國約有35個正在或有待開發的項目。
 

　　這次上市中，此前佑威所公布的另外一些項目是否被列入上市公司的資產池中。對于記者所提出的這一問題，福晟集團高層12月11日告訴記者，通函中所說的35個項目是福晟集團在非長沙區域控制的項目，這些項目并不在此次上市范圍內。
 

　　對于為何未將這些資產列入上市范圍，福晟集團告訴記者，只將長沙的項目裝入上市公司是因為以下原因被排除在外：部分項目已完工，一些項目并由非潘偉明100%持控，如果將資產注入，需經過項目相關其他股東或管理團隊的同意。
 

　　“這些資產沒有注入到上市公司，有的是因為涉及到項目其它合作方權股的權益，還有一些則因項目公司發展階段等情況暫時無法做出分割。”福晟集團一位高層表示。
 

　　“除了招拍掛的渠道，我們還將加大通過收購等不同方式，持續在具備高增長潛力一二線城市的黃金地段增加項目儲備。同時為了未來公司的持續發展及股東利益最大化。”福晟集團高層說。
 

　　據了解，除了房地產開發，福晟還擁有建筑、金融、物業板塊，福晟高層告訴記者，福晟集團所持的建筑、金融、物業板塊業務，暫時未有將其裝入福晟國際的打算。
 

　　記者了解到，福晟在內部曾提出，從2016年至2025年這未來十年時間里，福晟集團累積總收入達到1.38萬億，其中地產板塊收入8800億。未來十年，土地儲備要達到5000萬平方米以上，其中深圳、福州等一二線城市土地儲備不少于3000萬平方米。

        轉自：號外財經

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