住建部定調2018 魯能格拉斯或迎新機遇

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，2018年樓市調控的思路不排除滿足首套剛需導向不變，支持改善性需求方面政策略有放寬的可能，這或將促使改善置業的代表型產品——別墅的去化。而在眾多別墅產品中，獨門獨戶的獨棟別墅，因其稀缺的產品形態和有天有地的生活方式，歷來是高端改善人群的終極之選。魯能格拉斯以其通州副中心的區域前景和絕版生態資源成為公認的行業內標桿項目，為尋求“桃花源”的塔尖人群帶來了福音。
 

　　進入現代社會，依山傍水、私密獨立的獨棟別墅以其特有的產品屬性，受到了一眾財富人群的青睞，成為了改善型需求的終極居所。而在當前以高層+聯排成為標準配套的“泛豪宅”京城市場中，如魯能格拉斯這樣的全部規劃為獨棟的“頂配別墅區”實屬罕見。從數據上看，魯能格拉僅0.3的容積率這一指標，足以說明“純獨棟別墅區”的貨真價值。況且，擁有溫榆河生態景觀作為支撐的魯能格拉斯，相比同類產品，其宜居屬性不可謂不出類拔萃。
 

　　另一方面，從歷年的數據來看，北京市場上的獨棟別墅產品的表現一直都頗為突出。從早年的財富城堡、龍湖頤和原著，到近年來的遠洋LAVIA、魯能格拉斯小鎮……不僅市場關注度較高，在成交價格上，更是常年表現穩健，優于其他類別墅產品。
 

　　對比目前在售獨棟產品，魯能格拉斯因位于通州副中心，且毗鄰規劃中的副中心核心區，所在的區域相比京城其它獨棟別墅項目更具價值潛力。同時，由于通州區域內高端別墅項目本身較少，也很難再尋得一個能與魯能格拉斯相媲美的優質項目。

       轉自：中國門戶網

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