朗詩綠色集團上半年核心凈利潤增長近4成 盈利能力持續提升

　　(2019年8月19日,香港)國內領先的綠色地產開發運營商——朗詩綠色集團(「朗詩」或「本公司」,連同其附屬公司合稱「本集團」;香港聯交所股份代號:0106.HK)欣然宣布截至2019年6月30日止六個月(「報告期」)的經營業績。報告期內,本集團核心凈利潤為4.5 億元(人民幣,下同),較上年同期增加39%;應占合聯營項目公司凈利潤3.9億元,較上年同期增加114%,盈利能力穩步提升。

　　報告期內,本集團共獲取16個項目,其中中國境內8個,美國8個,穩健擴張中美業務版圖,戰略布局持續優化。截至2019年6月30日,朗詩項目儲備可售面積約為672萬平方米,預計可售貨值約為1,220億元。本集團已建議更名為「朗詩綠色地產有限公司」,更改公司名稱有利于凸顯及匹配本公司聚焦綠色地產的核心業務,有助更好地反映本公司業務的發展策略,亦有利于本公司及其股東之整體利益。

　　本集團始終秉持審慎穩健的財務策略,以「現金流為綱」作為經營的指導原則,時刻關注負債和現金安全,凈負債率在房地產行業依然維持在安全水平。截至2019年6月30日,本集團凈負債率57.2%,現金充裕,現金短債比2.3倍,擁有良好的流動性。本集團積極拓展多樣化融資方式,上半年抓住市場窗口在境外成功發行總額2億美元綠色債券,獲標普授予E1級最高綠色評級,充分印證了資本市場對公司發展及信用的認可和信心。

　　在中國地產開發業務方面,期內,本集團分別于西安、無錫、中山等二線城市獲取5個項目, 4月,朗詩落子中山南朗項目,挺進大灣區,正式布局華南,標志著朗詩已經基本完成全國布局。

　　本集團地產開發業務布局中美兩地,其中,美國業務的資產配置約占本集團的22.5%。期內,朗詩美國品牌知名度在美國本土穩步提升,美國項目錄得簽約銷售總計約為19.3億元,朗詩美國宣布成功獲取Pinnacle West Homes公司,全面進入亞利桑那州剛需住宅項目市場。此次獲得的優質資產,不僅能與朗詩美國原有產品線形成優勢互補,優化公司資產與業務結構,也將大大加強朗詩美國在亞利桑那州的市場競爭力。

　　本集團除傳統開發業務外,核心城市存量資產的投資與資產管理的創新業務亦取得不俗發展。報告期內,本公司分別聯合平安不動產及陽光融匯資本對位于上海巿浦東新區的張江嘉利大廈、上海市靜安區的星星大廈以及位于北京巿東三環的船舶大廈項目完成收購,上述項目地段優越,本公司將對項目進行重新定位及綠色改造,重新進行招租運營及資產管理,獲得物業增值回報。同時在本報告期內,本公司的首個城市更新項目上海朗詩藏峰項目實現成功退出,為投資人創造了優異的回報。本公司與平安不動產于2017年末底聯合投資的上海森蘭項目,從投資、改造、開業、穩定運營,到2019年3月實現全國首單合作性長租公寓儲架式類REITs的成功發行,整個過程僅用時15個月。本公司的募資、收購、改造、資產管理、退出的一體化能力初具雛形。

　　朗詩綠色集團董事會主席田明先生指出,本集團繼續深化轉型升級,保持穩健發展的態勢,堅持「產品差異化、資產輕型化、收益多樣化」的發展戰略,運用自身資源稟賦,持續打造綠色產品差異化能力,致力于為客戶提供更好的產品和服務,為股東創造更大的回報。

　　關于朗詩綠色集團有限公司

　　朗詩綠色集團有限公司(股份代號:0106.HK)連續九年蟬聯中國地產百強企業,是國內領先的綠色地產開發運營商。自2004年開始實施聚焦綠色產品差異化發展戰略,業務已全面覆蓋中國主要經濟區域以及美國主要一線門戶地區。

　　轉自：大眾新聞網

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