5月19日，廈門市出臺六條住房公積金措施，助力房地產市場穩定健康發展。政策明確，對于多子女家庭在本市購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的，按照首套個人住房公積金貸款利率執行。同時，政策還支持住房公積金代際互助、支持裝修提取、支持購買車位（庫）提取。
“當前正處于市場復蘇的關鍵階段，廈門住房公積金政策優化有利于交易節奏提速。”58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，廈門住房公積金新政將打通“賣舊買新”鏈條，有助于消化庫存、縮短成交周期，進一步鞏固廈門二手房價格企穩勢頭。
“該政策體現了地方政府當前穩定房地產市場的積極努力，尤其是在住房公積金領域，政策正持續發力。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，今年以來，各地住房公積金政策支持力度不斷加大，特別是在拓展住房公積金用途方面取得了成效。
例如，聊城市住房公積金管理中心5月20日發布的住房公積金使用新政明確，新增支付物業費提取、支付取暖費提取、繳納契稅提取、支付住宅專項維修資金提取、支付住宅老舊電梯更新改造提取等五類提取項目。
此外，提高住房公積金貸款額度、優化套數認定標準等方向也是各地住房公積金政策優化的重點。比如，青島市住房和城鄉建設局等7部門5月8日發布的《青島市支持房地產高質量發展若干政策措施》提出，加大住房公積金貸款支持力度。優化住房公積金貸款住房套數認定標準，降低住房公積金申貸門檻。
在政策持續發力下，房地產市場呈現回穩態勢。國家統計局最新數據顯示，2026年4月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。
“為鞏固市場回穩態勢，各地需求側政策還需持續跟進，尤其是信貸與住房公積金政策的力度需進一步加強，同時擴大‘賣舊換新’支持范圍，提高改善型貸款額度，延續首套低利率，尤其要支持多子女、新市民群體，進一步穩定市場信心。”張波建議，供給側政策則要結合不同城市、不同區域的特點，因城施策、精準發力。（記者 張薌逸）
轉自：證券日報
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