合富大數據顯示，10月廣州公寓市場成交量為20399平方米，環比下降61%，同比下降89%，9月公寓由于有一些大手交易帶動，成交短暫回升，但本月由于缺乏此類的大單交易，因此成交回調至6-8月的相對低位水平。價格方面，10月公寓市場成交均價為22057元/平方米，環比同比分別上漲12%及31%，主要由于單價較高的項目成交比例有所上升，且本月無價格較低的大手內部交易情況出現，整體價格回升到2萬元/平方米以上。
雖然整體成交回落，但個別項目還是保持了一定的成交量，例如番禺市橋及南站板塊，南沙明珠灣板塊的項目，仍錄得單個項目2000平米以上成交。從各區域成交情況來看，番禺仍是目前成交相對集中區域，占了成交排行近一半席位。另外值得一提的是，珠江新城天鑾本月錄得8.4萬元/平方米的簽約價格，創下今年全市范圍內公寓市場單項目價格新高。
值得留意的是，本月公寓市場供應環比大增，主要有個別項目集中供貨（取得預售證），例如嶺南V谷，10月底獲批2棟公寓、1棟寫字樓及裙商的預售證，合共3.7萬平米公寓以及1萬平米寫字樓，為全市商辦市場帶來了較充足的貨量。
合富輝煌（中國）商業公司總經理張智斌指出，雖然公寓市場成交整體不如以往，但個別地段位置佳、整體規劃及產品設計有優勢的項目，還是維持了一定的成交活躍度。就以此次帶來較大供應量的嶺南V谷來看，其作為市政府重點建設項目，產品多元化且有特色商業配套，是優勢較為明顯的江景科創產業大城，同時能促進區域產業發展，相信會是一個備受矚目的全新項目。（李廣軍）
轉自：南方日報
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