9月龍頭房企放緩拿地速度 土地流拍數量創新高

　　近日，同策研究院發布2019年1月-9月上市房企拿地金額及面積TOP20。榜單內容顯示，多家龍頭房企放緩拿地速度，拿地集中度也明顯下降。

　　具體來看，碧桂園9月拿地金額16.11億元，在拿地金額排行榜中跌出前20名，拿地建面66.39萬平方米，在面積榜中排名第14；萬科9月拿地金額56.27億元，在金額榜中排名第8，拿地建面75.2萬平方米，在面積排行榜中排名第12；中國恒大9月拿地金額9.14億元，拿地建面43.66萬平方米，排名均跌出前20名。

　　與此同時，TOP20上市房企的土地成交金額集中度環比、同比均出現下降，土地成交金額1220.02億元，環比減少1.89%，同比減少4.65%。TOP20上市房企的土地成交金額占全國土地成交金額的29%，占比相較上月降低了7.05個百分點，較去年同期降低11.19個百分點。

　　同策研究院分析表示，房企拿地集中度明顯下降是因為受政策和市場環境影響，各大型房企均收縮拿地規模，與中小房企之間的差距縮小，因此拿地集中度明顯降低。

　　相比于“碧萬恒”拿地速度的放緩，9月，保利地產位于TOP20榜首，不同于上半年的“保守”，開啟了積極補倉模式，拿地金額為192.67億元，拿地面積164.44萬平方米，拿地范圍涉及北京、廣州、杭州、長春等9個城市。

　　9月，房企融資收緊，企業資金壓力加大，拿地趨于謹慎。受此影響，9月土地流拍現象也增多了，同策研究院統計數據顯示，9月，全國300個城市土地流拍119宗，達到自2月以來的最高數值。

　　流拍數量增多的同時，由于整體供應的增加，9月的土地成交數量也增加了。數據顯示，9月份，300個城市土地供應2596宗，比上月增加85宗，比去年同期增加195宗；土地供應建面20304.2萬平方米，環比增加8.32%，同比增加6.25%。其中住宅用地供應916宗，比上月增加118宗，比去年同期增加83宗，供應建面為10280.62萬平方米，環比增加16.67%，同比增加0.52%。（記者 段文平）

　　轉自：新京報

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