日前召開的國務院常務會議，審議通過《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定（草案）》。會議指出，要更好發揮住房公積金功能作用，拓寬提取和使用范圍，擴大制度覆蓋面，提升管理服務效能，更好滿足居民多樣化住房消費需求。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，本次住房公積金管理條例修訂，立足當前房地產市場供求格局深刻轉變的大背景，核心目標在于推動住房公積金擺脫單一購房工具的功能定位，加速轉型為覆蓋居民住房消費全生命周期的綜合性民生保障賬戶。
今年6月，為更好滿足繳存人多元化住房需求，住房城鄉建設部啟動了《住房公積金管理條例》修訂工作，包括擴大繳存覆蓋面，明確個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可自愿參加住房公積金制度；拓寬使用范圍，明確將自住住房裝修、支付自住住房物業費納入可提取住房公積金的情形；明確要強化公積金數字化能力建設，強化跨地區、跨部門、跨層級的業務協同，推動住房公積金互認互貸等。
住房城鄉建設部相關負責人表示，當前，房地產市場供求關系發生重大變化，對住房公積金制度運行提出新要求。從繳存人住房需求看，我國城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，人民群眾住房需求總體上從“有沒有”轉向“好不好”，住房消費支出從“購房”“租房”向“修房”“養房”拓展，繳存人在住房裝修、更新改造、維修養護等方面的需求大幅增長，亟須擴大住房公積金管理條例規定的資金使用范圍。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，我國住房公積金將加速轉型為覆蓋居民“購、租、修、養”全居住生命周期的綜合性住房保障與消費支持平臺。他指出，當前我國存量住房體量龐大，老舊住房占比較高。由此帶來的房屋更新、維修、保養等方面的資金需求將達較大規模，這也對公積金制度的功能拓展提出了現實要求。
嚴躍進表示，今年上半年，26個重點城市住房公積金個貸率平均為65%，處于60%至80%的“黃金區間”中樞位置。全國重點城市住房公積金資金運行整體穩健有序，為后續深化住房公積金制度改革提供了堅實的資金基礎。
事實上，地方早已在住房公積金制度優化方面提前布局。記者梳理發現，今年1至7月，全國已有超過60個城市調整優化了公積金政策，涉及貸款額度、首付比例、提取范圍等方面，精準針對首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、購買綠色建筑等不同情況，制定了差異化的政策，以減輕剛需與改善群體購房負擔。（記者 梁倩）
轉自：經濟參考報
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