深耕北部灣文旅商圈，雅斯特酒店以全鏈賦能夯實縣域投資底氣

　　國內酒店行業正式邁入存量博弈的精細化競爭階段，一線市場趨于飽和，各大主流品牌紛紛加碼下沉賽道。擁有特色文旅資源的三四線縣域城市，憑借政策扶持、產業落地、客流穩步增長的優勢，成為酒店投資極具潛力的價值注地。現階段，多數文旅小城普遍存在中端連鎖住宿供給稀缺、單體老店設施陳舊、運營模式零散、服務標準化不足等痛點，高品質連鎖酒店擁有巨大的市場替代空間與發展機遇。

　　精準把握縣域文旅發展紅利，雅里數字科技集團旗下雅斯特酒店依托清晰的下沉市場定位、成熟的產品體系與全周期一站式賦能服務，快速搶占縣域市場空白，成為跨界創業者、資深投資人優選的中端酒店投資品牌。本文以廣西防城港兩大實戰門店案例為核心，深度拆解雅斯特酒店深耕小城市場、實現新店爆紅、老店逆襲的核心競爭力。

　　作為北部灣經濟區核心城市、東盟跨境商貿重要門戶，防城港坐擁山海文旅資源與跨境貿易產業雙重優勢。伴隨跨境文旅復蘇、政企項目落地、城市配套持續完善，本地商旅、休閑旅居客流持續攀升，酒店投資價值持續釋放。依托區域廣闊前景，雅斯特酒店深度布局北部灣城市群，近兩年在南寧、北海、防城港、欽州等多城落地十余家門店，區域規模化布局優勢凸顯，以扎實經營數據印證品牌下沉市場盈利能力。

　　實戰案例一：跨界投資無憂入局，新店開業即躋身區域標桿

　　雅斯特國際酒店防城港桃花灣廣場店投資人深耕航運工程領域，常年商務出行讓他精準洞察防城港住宿市場的供需短板：本地住宿多以老舊單體酒店、經濟型小門店為主，高端酒店硬件老化、服務滯后，適配現代商旅品質需求的標準化中高端連鎖酒店嚴重稀缺。

　　看準縣域文旅、商貿客流持續增長的風口與市場空白，投資人果斷跨界入局酒店賽道，選擇攜手雅斯特國際酒店。

　　相較于行業其他品牌，雅斯特貼合縣域消費的產品設計、輕量化的籌建成本、透明可控的投資回報周期，成為跨界投資人的核心選擇優勢。

　　從選址研判、工程籌建、裝修落地到開業運營，品牌專屬團隊全程跟進，全流程解決項目籌建難點，助力門店高效落地。門店坐落于港口區核心商圈獨棟物業，緊鄰政企單位、產業園區，鎖定穩定商務剛需客流;搭配高顏值、高質感的標準化客房，同時依托防城港山海文旅優勢，憑借觀景客房特色，高效承接節假日、暑期休閑游客客流，實現商務+文旅雙向客源互補。

　　成熟的產品力與運營賦能，讓門店經營業績大幅超預期，日常入住率穩定83%，常態RevPAR高達273元，近三月單房收益突破300元，線上平臺評分穩定4.85分，穩居本地高端酒店前列。同時門店獲評城市青年人才驛站，推出專屬入住權益，在提升經營效益的同時，踐行品牌社會責任，樹立優質城市品牌形象。

　　實戰案例二：存量門店煥新升級，改造后業績暴漲60%實現逆襲

　　深耕酒店行業多年、手握數百間客房資源的資深投資人鄧平，深諳存量酒店盤活的核心邏輯。其旗下多家老舊門店，曾受限于傳統經營思維、單一線上引流渠道、產品配套滯后，長期陷入客流不足、營收疲軟的經營困境。在多家品牌對比篩選后，鄧平最終選擇攜手雅斯特酒店，對存量門店進行品牌翻牌與全方位升級。

　　依托品牌總部、大區、門店三級聯動賦能體系，門店徹底打破傳統單體酒店的經營局限。運營團隊不僅優化線上平臺運營策略，提升曝光度與訂單轉化，還深度挖掘本地資源，對接政企協議、商務團隊、本地旅行社，搭建線上線下雙向客源體系，徹底解決客源單一、淡季虧損難題。

　　精細化的全維度運營調整，讓存量門店在短短五個月內實現蛻變，整體經營業績大幅上漲60%，成功走出經營困境。在資深投資人看來，雅斯特酒店區別于普通品牌簡單掛牌合作模式，深度介入門店日常管理、客源拓展、收益管控全流程，真正做到賦能落地、助力增收，也是投資人長期復投、深度合作的核心底氣。

　　5.5新品迭代賦能，持續降低縣域投資門檻

　　針對下沉市場投資人控本提質的核心需求，雅斯特酒店迭代升級5.5全新產品，以顏、質、價三維價值體系為核心，平衡用戶旅居體驗與投資人盈利需求。產品兼顧顏值美學、實用品質與投資效率，依托模塊化裝配、數智化設計、新質材料三大革命，將綜合單房造價控制在6.98萬元起，相較同級中端酒店節約20%-30%投資成本，大幅降低縣域入局門檻，真正實現降本不減配、提質不溢價。

　　深耕下沉賽道，打造可復制的縣域投資盈利范式

　　防城港雙門店的亮眼成績，是雅斯特酒店深耕縣域文旅市場的縮影。品牌精準適配三四線城市發展特性，既能憑借標準化產品與品牌影響力，助力新店快速搶占市場空白、快速起量盈利;也能通過運營賦能、品牌升級、渠道拓寬，盤活老舊存量門店，實現業績逆襲。

　　依托集團數字化中臺、標準化產品體系與本地化靈活運營模式，品牌可精準適配跨界新手、資深投資人等不同群體的投資需求，持續輸出穩定、可控、可復制的盈利模型。未來，雅里數科將持續深耕下沉市場，復制防城港成功運營經驗，持續打磨全周期賦能體系，依托產品迭代與精細化運營，助力更多投資人把握縣域文旅風口，持續領跑中端酒店下沉賽道。

　　轉自：鷹潭新聞網

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