近日，國務院常務會議審議通過《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定(草案)》，明確指出要更好發揮住房公積金功能作用，拓寬提取和使用范圍，擴大制度覆蓋面，提升管理服務效能，更好滿足居民多樣化住房消費需求。
對此，專家表示，這意味著住房公積金在促進住房消費、保障民生福祉方面的基礎性作用將更加凸顯。
住房公積金制度是我國城鎮住房制度的重要組成部分，自1999年國務院頒布施行《住房公積金管理條例》以來，隨著住房發展階段變化，住房公積金資金使用重點經歷了從支持住房建設，到支持居民個人購房，再到滿足其他住房消費需求的過程，對提高城鎮居民居住水平發揮了重要作用。
當前，我國房地產市場供求關系發生重大變化，對住房公積金制度運行提出新要求，因此有必要修訂完善《住房公積金管理條例》，及時回應人民群眾關切。
清華大學房地產研究中心主任 吳璟：當前居民住房消費特征、房地產市場形勢均發生明顯變化，亟須對住房公積金制度作出相應調整。本輪改革既能降低繳存人的住房支出，有助于釋放改善性和剛性住房需求，同時也穩定市場預期。
吳璟表示，當前，我國城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，人民群眾的住房消費支出從“購房”“租房”向“修房”“養房”拓展，在住房裝修、更新改造、維修養護等方面的需求大幅增長。
今年以來
各地持續優化住房公積金政策
記者梳理發現，今年以來，各地加快探索住房公積金用于支付物業費、房屋更新改造、加裝電梯等住房消費支出。專家表示，各個城市在調整優化公積金政策的過程中，都瞄準了自己城市住房市場最急迫的需求。
今年1至7月，全國已有超過60個城市調整優化了公積金政策，涉及貸款額度、首付比例、提取范圍等方面，精準針對首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、購買綠色建筑等不同情況，制定了差異化的政策，以減輕剛需與改善群體購房負擔。
清華大學房地產研究中心主任 吳璟：注重因城施策，把握當地住房市場最急迫的需求。像一些一、二線城市住房總價相對較高，改革重點多數集中在提升住房公積金貸款額度，給繳存人購房提供更大力度的支持；而其他一些城市則把改革重點放到了拓展住房公積金提取和使用范圍，特別是細化了住房公積金用于城市更新、住房更新改造等具體用途。
吳璟介紹，近期多地圍繞老舊小區改造、適老化裝修、加裝電梯等民生需求推出創新舉措。
甘肅多地規定，用于適老化改造的公積金提取額度最高可達10萬元。
成都明確，子女可提取公積金為父母住宅加裝電梯，并實現家庭代際互助。
沈陽先后推出物業費、購房契稅、車位購置、適老適幼改造、毛坯房裝修等六大提取舉措，物業費提取政策實施以來已有2.78萬名職工辦理提取，累計支取資金超7000萬元。 (總臺央視記者 崔霞 譚振華)
轉自：央視新聞客戶端
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