6月份以來，核心城市二手房市場延續修復態勢。
中指研究院最新數據顯示，6月1日至20日，20個重點城市二手住宅成交8.8萬套，同比增長10.9%。與此同時，端午假期期間，京滬深等核心城市二手房市場仍保持較高活躍度。不少城市掛牌量較前期高點持續回落，市場供需關系出現邊際改善。
上海中原地產市場分析師盧文曦對《證券日報》記者表示，端午假期期間，上海二手房成交1231套，同比增長18.9%。
深圳二手房市場同樣保持活躍。據深圳貝殼研究院監測，端午假期期間，貝殼深圳合作門店二手房簽約量較去年同期增長28%，創近六年同期新高。
北京市場需求平穩釋放。《證券日報》記者在端午假期走訪時發現，部分門店帶看量保持較高水平。一位房產經紀人告訴記者，一些過去相對難成交的高樓層房源，只要價格合理，假期內均實現快速成交。
中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，當前北京的購房者預期較去年更加穩定，成交節奏也較為平穩。按照目前趨勢，6月份北京二手房網簽量有望繼續突破1.5萬套，市場活躍度將保持在近年來同期較高水平。
從更長周期來看，根據國家統計局和住房城鄉建設部網簽數據，今年1月份至5月份，全國新房和二手房交易總量同比下降2.1%，降幅較一季度收窄2.7個百分點。其中，4月份和5月份全國新房和二手房交易總量連續2個月實現同比增長，市場活躍度持續改善。
值得關注的是，市場供需關系也出現積極變化。根據中指研究院監測數據，北京、上海等地二手房掛牌量較前期高點已回落約兩成，市場預期正從此前的集中掛牌逐步回歸理性。“掛牌量收縮、成交量增長”的組合，意味著市場正從流動性修復逐步邁向供需再平衡階段。
價格端同樣釋放出積極信號。中指研究院數據顯示，今年以來，百城二手住宅價格環比跌幅整體保持收窄態勢，其中上海二手房價格已連續3個月實現環比上漲。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，二季度以來，房地產市場整體延續修復態勢，核心城市表現相對較好，尤其是二手房市場成交活躍度持續高于新房市場，成為支撐市場運行的重要力量。
展望下半年，嚴躍進表示，部分城市供需關系已出現明顯改善跡象，隨著“好房子”建設持續推進以及存量政策效應進一步釋放，核心城市房地產市場有望繼續保持相對穩定的運行態勢。（陳 瀟）
轉自：證券日報
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