國慶假期，系列樓市新政“組合拳”接連落地。效果如何？我們先到江蘇蘇州去看看。
在江蘇蘇州姑蘇區的一處新房樓盤，記者注意到有不少購房者帶著孩子前來咨詢房源信息，銷售人員逐一介紹戶型、配套和交付情況。朱女士在蘇州工作四五年了，打算在蘇州定居，于是在這個假期購置了一套新房。
購房人朱女士稱：“我是江蘇南通海安的，買在這邊主要是因為這邊的地段也方便，比如說像我們年輕人喜歡去觀前街、山塘街，離工作的地方又近。”
記者了解到，當前蘇州新房市場中，本地剛需和改善型家庭購房者以及部分周邊城市購房者成為重要客源。
江蘇省蘇州市姑蘇區金茂姑蘇滿元項目負責人王建稱：“國慶假期期間我們項目也非常火爆，每天有四五十組的客戶來到售樓處咨詢。我們的客群從青年到中年都有，基本上以家庭式的改善需求為主。開盤以來，項目整體去化了8.6億元、160套房子。”
業內人士表示，假期看房熱度回升，反映出購房者在政策支持下觀望情緒有所減弱，市場信心正在逐步修復。
江蘇省蘇州市住建局房地產市場監管科科長顧瑩介紹稱，九月起，蘇州開展全市兩個月的“金秋購房季”，整合優質房源，推出一系列“文體旅居”融合的住房促銷活動。全面推進“兩智一全”好房子建設，重點板塊看房簽約量明顯回升。
河南鄭州：政策“組合拳”發力 國慶假期樓市回暖
國慶假期，記者走訪河南鄭州多個新房售樓處發現，隨著8月下旬以來一攬子樓市新政密集落地，疊加10月1日落地實施的房貸貼息政策，市場活躍度明顯提升。
國慶期間，鄭州多個售樓處來看房的市民明顯增多，簽約區不少客戶現場敲定購房意向。8月28日，國家有關部門出臺政策推進商品住房現房銷售，優化住房貸款措施，進一步推動觀望需求入市。
河南鄭州市民王軍稱：“前期首付和利率會比較低，還款時間也比之前拉長了，還款壓力要比之前小很多。”
河南鄭州市民王玖玲稱：“這個房子等于是準現房了，這也是我們比較看重的。”
河南鄭州同步落地本地住房公積金貸款政策，推出存量房首付比例下調至20%、支持家庭代際互助貸款機制兩項貸款優化舉措。
河南鄭州市民孫先生稱：“我們兩個公積金大概能貸個120萬元，所以說買房也沒什么特別大的壓力。”
9月29日出臺的居民住房貸款財政貼息政策明確：10月1日起，新發放首套住房商業性貸款，面積120平方米以內、總價150萬元以內的，最高100萬元本金按年貼息1個百分點，最長5年，最多可省近5萬元利息，進一步降低居民購房成本。
河南鄭州市民王悅稱：“不到90平方米，總價也在120萬元、130萬元左右，這樣我一算貸款80多萬元，一個月平均下來能省六七百元。”
樓市政策紅利疊加國慶假期，鄭州多個樓盤到訪量、成交量提升明顯，購房者決策周期明顯縮短。
河南鄭州高新區某售樓處營銷總監陶昨非稱：“其實1日2日基本上每天的到訪量都破百，較之前周末的到訪量翻了一倍還多，成交量翻了將近兩倍。”
河南鄭州中原區某售樓處營銷負責人羅浩稱：“之前一周到兩周的一個決策周期，現在縮短到3—5天，甚至目前也涌現了大部分客戶就是當天來看房，當天就下定的一個現象。目前我們在售的房源70%以上都是準現房，這也是目前客戶快速購房的一個核心原因。”
湖北武漢：樓市利好疊加 剛需購房熱度攀升
在湖北武漢，疊加購房貼息貸款、現房銷售新規等一系列樓市利好政策，房地產市場迎來一波看房購房熱潮，剛需購房群體積極性明顯提升。
在武漢市東湖高新區一處樓盤內，前來看房、咨詢房源的購房者絡繹不絕。市民胡先生看中一套面積100平方米、總價約140萬元的住宅，新近落地的購房貼息貸款政策打消了他不少購房顧慮。
湖北武漢市民胡先生稱：“100萬元的貸款，每年貼息有1萬元，一共是5年的話，至少有5萬元的貼息，能夠減輕我的還款壓力。”
新房市場熱度升溫的同時，武漢二手房市場同樣迎來暖意。房產經紀人告訴記者，總價150萬元以內的兩房、三房剛需戶型，帶看活躍度顯著走高。據統計，國慶假期前4天，武漢市二手房帶看量超過1.3萬人次，成交二手房550套，同比增長10%。
除了降低購房成本的需求端補貼，武漢還從制度層面進一步筑牢購房保障。10月1日，武漢市住房和城市更新局等多部門出臺《實施意見》，自今年8月28日起，新出讓土地建設的商品住房項目優先推行現房銷售。
湖北武漢某樓盤置業顧問張坎稱：“購房者在這里所有生活的配套，全部都是看得見、摸得著的，它有一個非常大的政策兜底的作用。國慶節假期這幾天，每天的來訪有70—80組，基本上每天的成交量都在10套以上。”
轉自：央視網
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