2020中國房地產上市公司百強揭曉 萬科恒大碧桂園居前三

　　5月26日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心在上海發布《2020中國房地產上市公司測評研究報告》。報告顯示，2020年中國房地產上市公司綜合實力榜前十強企業整體沒有變化，僅排名出現微調。萬科、中國恒大、碧桂園排名前三，融創中國躍升至第四，中國海外發展位居第五，保利地產排名第六，華潤置地、龍湖集團、新城控股、富力地產分列第七至第十位。

　　根據測評研究報告，從核心測評指標來看，2019年上市房企總資產均值為1409.37億元，同比上升25.67%；房地產業務均值為270.00億元，同比增長34.39%；凈利潤均值為28.68億元，同比增長11.94%；資產負債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%；凈負債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%。

　　測評研究報告指出，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的主基調下，中央聚焦房地產金融風險，堅持住房居住屬性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，地方因城施策保持房地產市場穩定，融資政策逐步收緊，市場對房地產板塊的關注度不如前些年來得大。

　　從戰略趨勢來看，上市房企多圍繞“1+X”，即聚焦主業、多元業務協同發展。更加重視集團健康、可持續發展，針對多元業務的布局更加審慎，“增利潤，降負債”受到上市房企的關注。在多元業務方面，上市房企進軍方向多數以圍繞房地產上下游業務為主。其中，物業管理行業規模穩步增長，商業地產多數實現正向增長，而酒店及相關、裝修、文旅城運營、園區開發運營等業務，上市房企布局較少，規模有待增長。總體來看，上市房企的多元業務正在不斷垂直下沉。

　　據悉，本次測評的研究對象為滬深上市房企117家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合計共202家。與2019年相比，納入測評的上市公司總數凈減少8家。

　　轉自：中國證券網

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