近日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關于優化中央國家機關住房公積金政策的通知》，宣布對住房公積金政策進行優化調整。新政全面提高了公積金貸款最高額度，并推出存量房“帶押過戶”、支持裝修提取等多項便民舉措。該政策自2026年8月8日起正式施行。
新政大幅提升了住房公積金最高貸款額度。根據規定，購房家庭中1人為繳存人的，首套房最高貸款額度為120萬元，二套房為100萬元；夫妻雙方均為繳存人的，首套房最高貸款額度為240萬元，二套房為200萬元。
在此基礎上，最高貸款額度還可進一步疊加上浮。若城六區戶籍居民家庭在城六區外購買首套住房，最高可上浮20萬元；購買符合北京市建筑綠色發展支持政策的住房，最高可上浮40萬元；北京市戶籍二孩及以上多子女家庭購買住房，也可上浮40萬元。
同時符合多項條件的，最高貸款額度可疊加上浮，購房家庭中1人為繳存人的最高上浮60萬元，夫妻雙方均為繳存人的最高上浮100萬元。照此計算，雙繳存職工家庭購買首套住房，公積金最高貸款額度可達340萬元。
同時，新政進一步優化了住房套數認定標準。對在北京市無住房或僅有1套住房的繳存人家庭，若當前已結清公積金貸款（含政策性貼息貸款），再次購房時可重新申請公積金貸款。
新政開展了公積金貸款存量房“帶押過戶”業務。在存量房交易過程中，買賣雙方協商一致后，買方可申請公積金貸款（含組合貸款），直接用于清償賣方尚未結清的原有公積金貸款，簡化了交易流程。
新政增加了住房公積金提取情形。居民家庭可憑具備建筑裝修裝飾工程專業承包資質的企業開具的房屋裝修裝飾增值稅發票，申請提取公積金用于北京市自住住房裝修。提取額度不超過發票金額的50%，且最高不超過25萬元。同一產權人就同一住房再次申請裝修提取，需距上次提取滿10年。
關于新舊政策銜接，通知指出，8月8日（不含）前已受理且尚未發放的公積金貸款，職工可自主選擇按原政策或新政策執行。選擇按新政策執行的，需撤銷或調整原申請，審核時效重新計算。8月8日（含）后受理的申請，統一執行新政策。（記者 梁倩）
轉自：經濟參考網
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