近日，由中建八局基層項目員工自行拍攝的紀實視頻《中建東孚張江“城中村”改造項目生長實錄》完成并發布。2024年1月至2025年9月間，他們用“一部手機、一臺相機、一臺電腦”的簡易設備，以三位普通建設者為主角，持續跟拍600天，為項目留下了一份基層視角的影像記錄。
作為上海市首批“城中村”改造項目、中建八局“投、建、運”一體化開發模式的深度實踐，張江項目歷經十余年持續開發，先后完成住宅交付、優秀歷史保護建筑修繕驗收、TOD商辦綜合體結構封頂等多項關鍵節點，目前項目已進入新的發展階段。
超大特大城市“城中村”改造涉及巨量資金，“厘清一二級聯動與成本返還機制”成為保障項目資金安全、推動可持續發展的核心命題。在項目十余年滾動開發形成的龐大檔案基礎上，團隊系統梳理編制了《一級成本返還指南》，提供了一套成本返還操作指引。
在這一過程中，視頻主角之一、中建八局管培生、清華大學建設管理系博士鄧輝扎根一線，在工地巡檢、設計研討、成本核算與黨建聯建的日常中，學習和實踐項目全生命周期管理。“在項目上，每一天都像在倒計時。”鄧輝說。正是這種倒計時的狀態，讓他在長周期大型項目里扎下根來。
在張江項目321畝的范圍內，一處始建于1947年的優秀歷史保護建筑，承載著該區域的深厚歷史記憶。土建工程師侯文杰先后參與展示中心、歷保建筑、中建御華園等多個地塊建設。修繕過程中，為復原傳統木結構工藝和歷史水磨石地坪質感，他與專家反復論證，前后經歷6次試驗方臻預期要求。2024年9月30日，該建筑修繕工程通過專家符合性評價，修復后的街巷風貌重現光彩，為區域留存了一處可觸摸的歷史記憶。
為打通設計意圖與施工落地的壁壘，設計師韓佳樂主動從設計管理崗位走向項目一線，在中建御華園項目中協調多家設計單位，確保方案精準落地。她推動“新建筑與歷史肌理和諧共生”的設計理念落實于施工細節，同時扎根現場與施工方反復溝通。2025年9月30日，中建御華園項目集中交付，韓佳樂作為專項交付團隊成員，全程陪同業主驗房，把設計與施工階段的經驗帶到交付現場，保障業主安心收房。
目前，中建東孚張江“城中村”改造及TOD綜合體項目（B07-9地塊）正加緊建設，預計2026年底前投用，將為區域功能完善與社區配套提升注入新動力。
回顧600天的持續記錄，當鏡頭對準一線，日常的巡檢、研討、交付陪驗便從工作流程轉化為可感知的文化場景，讓普通建設者在共同創作中凝聚認同。
不止于內部紀實，團隊曾將住宅施工過程中的工程影像制作成“視頻版業主家書”，定期呈現項目進展，從內部紀實到對外溝通，影像正在成為連接建設者、企業與業主的柔性紐帶。
在更大層面，這種伴隨式的紀實方式，為長周期開發項目的經驗復盤、知識沉淀和品牌傳播積累了素材，也為行業提供了一種來自基層的影像存檔視角。
轉自：中華建設網
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
