9月15日，國家統計局發布數據顯示，2026年8月，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅總體收窄，一二三線城市同比降幅繼續收窄。
同日，國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國務院新聞辦新聞發布會上表示，今年以來，各地區各部門堅持因城施策，調整優化房地產政策，持續控增量、去庫存、優供給，多渠道盤活存量商品房、化解庫存，扎實推進城市更新，積極推動住房制度調整和優化，加快構建房地產發展新模式，效果正在逐步顯現。主要體現在以下幾個方面：第一，房地產交易總量有所改善；第二，房地產交易價格同比降幅收窄；第三，新建商品房庫存繼續降低。
數據顯示，從環比數據看，8月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，上月為環比持平。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市有21個，比上月減少2個。
8月一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，廣州持平，北京下降0.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市有8個，與上月相同。
從同比數據看，8月一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上漲3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1個百分點。
8月一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.9%和5.6%，降幅均比上月收窄0.2個百分點。
58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，8月70城房價數據，反映出樓市整體同比降幅持續收窄、環比高度分化，市場處于筑底后半段。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶對《證券日報》記者表示，政策方面，8月28日，多部委同日密集發文，圍繞商品住房銷售制度、房地產信貸管理、資本市場融資等關鍵領域完善制度安排，房地產發展模式迎來重大變革。短期來看，新規對需求端的直接影響偏中性，但房企可能根據預售條件、資金回籠節奏等變化調整項目推售安排，進而對新房銷售形成一定影響。
曹晶晶認為，未來，新房市場或延續筑底修復態勢，核心城市優質項目將保持較好去化；二手房成交有望保持一定活躍度，價格仍將以小幅波動為主；土地市場整體延續審慎格局，當前市場仍處于新政認知和政策銜接階段，部分地方細則及執行口徑尚待明確，新政影響仍需結合各地細則及市場供需結構觀察。（記者 劉 萌）
轉自：證券日報
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