• 政策“疊加效應”促今年樓市平穩

      省城房地產專家和業內人士認為,目前國家已經出臺了限購等一系列房地產調控政策,尤其是之前出臺的“新國八條”,十分嚴厲。加息遇上“新國八條”,貨幣政策與房地產政策產生的“疊加效應”,會對房地產市場產生深刻...
       2011-02-10

    • 中國房地產融資成本越來越高 開發商會"不差錢"嗎

      此次金融機構人民幣存貸款基準利率上調后，五年期以上貸款利率達到6.6%。五年期以上個人住房公積金貸款利率也隨之上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%。上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍稱，以...
       2011-02-10

    • 房地產進入新一輪觀望期

      雖然加息幅度仍然不大，但持續加息后的累積效應不容小視。因資金杠桿高和資金密集，加息在一定程度上將減輕負利率對資產價格的超級催化影響，增加開發商和購房者成本。以100萬元、30年期基準利率房貸為例，三次...
       2011-02-10

    • 春節全國房地產市場成交低迷

      據北京中原地產監測，春節期間只有30％之前預約登記的客戶表示購房意向依然強烈，這一比例比去年的50％大幅下降。另外20％的已登記客戶表示因為新政策出臺，暫時不考慮買房。市場的觀望情緒明顯加重，直接影響...
       2011-02-10

    • 貨幣政策進入加息周期 警惕樓市系統性風險

      此次加息后，五年期以上貸款利率達到6.6%。中原地產的統計顯示，以貸款120萬元、20年為例，借款人購買首套房月還款額要增加141元，購買二套房還款額要增加159元。目前三次加息累計提升利息66個基點...
       2011-02-10

    • 房產新政之下 別墅地產價值依然堅挺

      根據對武漢市主城區40余別墅項目的監測數據顯示，別墅在9月份量價平穩，成交均價為10776.04元/平方米，較上月價格上漲252.28元/平方米，漲幅為2.4%。成交的主力樓盤為寶安中國院子等。此外，...
       2011-02-10

    • 中國內地房地產投資去年增四成

      亞太地區2010年全年的投資額為830億美元，較2009年增長25%。眾多主要市場的全年投資額均出現了大幅增長，其中包括：新加坡同比增長219%；澳大利亞為77%；中國內地為41%；中國香港為28%。...
       2011-02-10

    • 樓市“限購”并非長久之計 為調控爭取時間

      在制定和執行限購政策的城市范圍進一步擴大的同時，限購政策的嚴厲程度也進一步提高。政策明確提出對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1...
       2011-02-10

    • 房產稅不涉商業地產 商鋪投資或轉熱

      “新國八條”將購房者投資住宅資金成本提高，而商業地產首付只要50%。其次，“新國八條”明確住宅限購，而商業地產不受約束。至于剛出臺的滬版房產稅新政，也是提高了住宅的持有及交易過程中的成本，與商業地產無...
       2011-02-10

    • 全球水泥制造業或將經歷痛苦調整階段

      根據經濟預測公司歐洲建設（Euroconstruct）的預計，2010年歐洲水泥需求將比2007年降低近30%，但到2012年會略有回升。西班牙等市場的降幅將最為明顯。不久以前，西班牙的人均水泥消耗量...
       2011-02-10

    • 2011年樓市轉型是關鍵詞 城市市場多元分化

      剛剛過去的一年堪稱房地產調控最為嚴厲的一年。一年之內，中央各部委及地方政府不斷升級的調控措施層出不窮。各地房價過快上漲的勢頭雖然受“政策市”影響而有所遏制，但受宏觀經濟面的影響，全國范圍內的市場需求仍...
       2011-02-09

    • 中國房價2011年難以承受新調控政策的壓力

      房價收入比、房地產總市值與GDP之比、房產市值與月租金收入之比等衡量樓市泡沫的多項指標均顯示，中國的樓市泡沫客觀存在。高收入階層的購買力可以令中國樓市的一些指標明顯高于其他經濟體，但無論是從絕對房價還...
       2011-02-09

    • “限購令”最終推向全國 房地產調控再出重拳

      新政強化了地方政府責任的落實，提出“2011年各地方政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。”北京大學房地產研究所所長陳國強表示，首次把價格目標作為調控成敗與否的重要指標，...
       2011-02-09

    • 三部委聯手規范房地產中介 "吃差價"將被處罰

      住房和城鄉建設部官員25日指出，該《辦法》強化了對房地產經紀違法違規行為的處罰和責任追究。對房地產經紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，根據情節輕重，可以處以...
       2011-02-09
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