8月16日，在位于開封的河南鐵建投城發·三千著項目（以下簡稱“三千著”）沙盤前，不少市民在咨詢選購房子。“選擇這里，是因為周邊交通便利、配套完善，社區內綠化好。”開封市民王先生說，他選購了一套170平方米的房子作為改善性住房。
“這幾年房地產利好政策不斷出臺，提振了市場信心。加上房屋建設采用新材料、新工藝，且戶型覆蓋全，前來購房的客戶越來越多。”三千著項目策劃經理韓永飛說，今年前7個月，月均到訪客戶近300組，售房116套。
隨著樓市進入品質改善迭代周期，群眾購房需求正從“有房住”向“住好房”深度轉變。
開封市結合市場發展趨勢，引導企業聚焦群眾高品質居住需求，大力培育優質住宅項目，有效激發改善性住房消費潛力。該市的三千著、西湖公館、鼎立臻品等一批高品質住宅項目入市，帶動改善性住房需求占比穩步攀升，從年初的49.82%提升至6月底的59.58%。
像三千著這樣熱銷的樓盤在我省并非個例。隨著居民個性化、品質化需求不斷增強，“好房子”正成為市場的新賣點。“我們對標‘好房子’標準，從園林設計到智慧安防，再到適老化設計，以安全、舒適、綠色、智慧為核心精細打磨每一處細節。”焦作飛天·時代雅苑項目銷售負責人趙海霞說，項目很受購房者青睞，目前整盤銷售額已超過5.3億元，一期住宅已實現80%銷售率。
從中央到省內一系列穩樓市利好政策實施顯效，助推市場信心和預期逐步改善。今年以來，我省緊盯“穩住樓市”目標，從供需兩端精準發力，著力統籌控增量、去庫存、優供給，實施一系列穩樓市利好政策，供需協同努力穩定房地產市場。
我省持續加力促進住房消費，因地制宜、因城施策，激發住房消費內生動力。鄭州、洛陽等城市優化住房消費支持政策，降低群眾購房成本。新鄉、南陽等城市積極推進“以舊換新”，促進一二手房聯動，釋放改善性住房需求。
同時，嚴格控制新增供應。我省不斷強化房地聯動，結合去化周期嚴控新增土地供應，嚴把商品房預售標準，通過嚴控新增供應推動市場供需逐步轉向平衡，全省商品住宅去化周期處于合理區間。
值得關注的是，我省還多措并舉積極推動住房庫存去化，加大保障性住房支持力度，讓更多新市民、青年人更好安居河南、逐夢中原。各地積極申請保障性住房再貸款、地方政府專項債等，累計收購3.4萬套存量商品房，重點用作保障性住房。漯河市收購1500余套存量商品房用作安置房和保租房。鄭州大學、鄭州輕工業大學探索租賃存量房源用作學生宿舍。
房地產“白名單”機制作為重要支持舉措，在防范風險、保證交付等方面起到了積極作用。我省堅持常態化運轉融資協調機制，推動“白名單”擴圍增效，今年以來全省新增“白名單”授信100.83億元、投放69.07億元，實現貸款接續19.04億元。
隨著一系列政策措施落地見效，我省房地產市場止跌回穩基礎逐步夯實。據房管部門網簽數據，今年前7個月，全省一二手房合計成交規模保持穩定，其中新建商品房降幅連續兩個月收窄，新鄉市、漯河市新房銷量同比保持正增長；二手房市場持續活躍，全省二手房成交量同比增長16.7%。
河南財經政法大學教授、房地產經濟研究所所長李曉峰表示，當前河南房地產市場出現了一些積極變化，建議抓住“金九銀十”的傳統銷售旺季，圍繞控增量、去庫存、優供給不斷推出優化支持措施，降低群眾買房成本，穩住銷量和價格，進一步穩定市場信心。同時，積極構建多層次住房保障體系，優化調整住房公積金使用政策，讓青年人、新市民等群體在城市更好地安居生活、努力奮斗。深入實施房屋品質提升工程，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，全力打造高品質生活空間，讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好。（記者 李筱晗）
轉自：河南日報
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