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限利令傳遞控房價決心 樓市調控更需注重長效
限利令再次觸動了市場對于房地產成本及利潤問題的敏感神經。業內人士認為,前幾年、甚至在2004年招拍掛實施之前拿到的地塊,地價較低甚至十分廉價,房企僅靠囤地便能實現利潤翻番;加上在相對寬松貨幣環境下,拿...
2012-10-26
北京樓市金九銀十成色不足 高端住宅逆勢熱銷
進入10月,高端住宅持續發力。作為判斷市場冷熱的重要標志之一,高端住宅開盤量再次受到市場關注。同時對高端人群置業意向分析不難發現,對住宅資源占有及細節方面的考量成為其選擇置業目標的重要影響因素。
2012-10-25
“零成交”下新地塊仍將頻推 四季度土地市場整體活躍
10月以來,開發商對于土地的需求及地方政府加強土地財政收入的預期不減,一些地方城市明顯加大土地供應力度。有專家認為,四季度土地成交或有望達到甚至超過去年同期水平,全國土地市場繼續維持活躍的可能性較大。
2012-10-25
廣東房協報告顯示樓市去庫存壓力依然明顯
從商品房供求關系看,前三季度全省商品房批準預售面積共7317.79萬㎡,同比增長22.8%;銷售率(實際銷售面積/批準預售面積)為69.2%,比去年同期低17個百分點,總體供求較為寬松。
2012-10-25
開發商推盤意愿走低 北京年內“推盤旺季”落幕
受8月樓市成交升溫鼓舞,自9月下半月,北京樓市推盤逐漸進入活躍期,期望“金九銀十”有所斬獲,即便后來“金九”失色,許多開發商把目光放在了“銀十”及年底的樓市。全市各區包括大興、房山、昌平、順義等新興區...
2012-10-25
大中型房企競相回歸一線城市
在上個月北京土地出讓高峰中,所有成交住宅用地被萬科、保利等一線房企瓜分。其中,保利顯得頗為激進,9月先后與首開、融創恒基合作在大興和亦莊拿了三幅土地,10月又以近百億的總價拿下了包括新地王在內的三幅上...
2012-10-25
建業被曝庫存超百億 三四線城市銷售壓力增大
二三四線城市樓市的不景氣是建業地產庫存增多的主因,中國西南省會城市貴陽就是一個例子。據了解,這個城鄉常住人口和流動人口全部加起來還不到500萬人的城市,由于開發量的持續增大,正面臨供大于求的尷尬。
2012-10-24
國土部:市場預期出現分化 地價增速微幅回調
國土資源部表示,下一階段,應著重關注三個方面:一是嚴格監控各地的房地產調控政策變化,在經濟下行壓力持續的背景下,避免部分地方政府放棄“調結構”,重新陷入以刺激房地產拉動經濟的模式,鞏固和強化已取得的房...
2012-10-24
土地收入銳減也不能“加速賣地”
土地供應結構和方式發生變化、房地產市場調控效應繼續顯現、土地價格漲幅收窄等多種因素導致土地出讓收入下降,應警惕地方政府為彌補公共預算收入短缺做出“瘋狂賣地”行為。
2012-10-24
房地產行業近五年年均利潤30% 部分開發商超50%
統計數據顯示,企業短期貸款和票據融資同比多增,固定資產貸款增速繼續回升。9月末,全部金融機構本外幣企業及其他部門貸款余額48.64萬億元,同比增長15.8%,增速比二季度末高0.2個百分點;前三季度增...
2012-10-24
廣東商品房均價小幅反彈
數據顯示,商品房銷售面積降幅逐步收窄。受降息、政策微調等多重因素的影響,前三季度,廣東商品房銷售面積5066.48萬平方米,同比下降1.4%,降幅比上半年和一季度分別收窄9.4個和17.6百分點,商品...
2012-10-24
北京五環樓市“剛需”大戰在即
傳統“金九”樓市的失色,讓許多開發商把目光放在了“銀十”及年底的樓市。昨日,記者從業內獲悉,未來這段時間北京樓市注定是一場“剛需盤大戰”:除了大興、房山、昌平、順義等新興區域,泛CBD等傳統黃金區域的...
2012-10-24
住建部專家解讀當前房地產調控:限購限貸未放松
新一輪房地產調控取得了顯著成績,投機投資性需求得到明顯抑制,商品房銷售一度呈現量價齊跌的態勢。最新數據顯示,近幾個月的房地產市場出現了小幅波動,從價格微漲到穩中略降。造成波動的原因是什么?房價會不會大...
2012-10-24
房地產調控政策“真空期”各地“土方子”松緊不一
在地方財政捉襟見肘之時,各地政府執行調控力度仍有從嚴趨勢,這多少讓人有些捉摸不透。對此陳國強解釋說,房地產調控對地方政府來說不僅僅是一個經濟問題,更是涉及到保障民生、社會穩定的大話題,目前維穩樓市對于...
2012-10-24
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