• 房企資金鏈面臨斷裂風險 房企海外高息找錢

      繼“新國八條”、房產稅試點啟動和加息的組合影響下，一線城市樓市成交量明顯下滑，導致開發商銷售資金回籠壓力加大。作為資金密集型產業，隨著調控措施的連續出臺，在資金壓力下，開發商或將降價拋售部分房源以解燃...
       2011-02-11

    • 政策“給力” 樓市成交量陷谷底

      世聯地產研究認為，在“國八條”及房產稅后加息，其調控樓市的意圖明顯，過去政府總是擔心政策疊加效應過度調控樓市，而現在恰恰是通過不同政策的疊加效應強化對樓市的調控。從目前這種加息節奏來看，中國已進入了加...
       2011-02-11

    • 調控重壓下 地產巨頭兔年悲觀

      盡管去年年底以來，宏觀調控政策密集出臺，但是地產巨頭1月份銷售業績依然保持大幅上漲勢頭。根據萬科2月9日公布的銷售數據，萬科在2011年1月實現銷售面積165.4萬平方米，實現銷售金額201.0億元，...
       2011-02-11

    • 調控重壓下地產巨頭悲觀　2011年日子不好過

      盡管去年年底以來，宏觀調控政策密集出臺，但是地產巨頭1月份銷售業績依然保持大幅上漲勢頭。根據萬科2月9日公布的銷售數據，萬科在2011年1月實現銷售面積165.4萬平方米，實現銷售金額201.0億元，...
       2011-02-11

    • 房地產業五條路徑掃描 房企融資應走哪條道？

      來自于銀行的信貸資金以及資本市場的公開融資，始終是房地產企業資金來源的“正道”。據了解，近年來房地產企業的資金來源中，銀行貸款基本上保持在80%以上的比例。不過，調控的利劍之下，這條“正道”的前途似乎...
       2011-02-11

    • 政策“疊加效應”促今年樓市平穩

      省城房地產專家和業內人士認為,目前國家已經出臺了限購等一系列房地產調控政策,尤其是之前出臺的“新國八條”,十分嚴厲。加息遇上“新國八條”,貨幣政策與房地產政策產生的“疊加效應”,會對房地產市場產生深刻...
       2011-02-10

    • 中國房地產融資成本越來越高 開發商會"不差錢"嗎

      此次金融機構人民幣存貸款基準利率上調后，五年期以上貸款利率達到6.6%。五年期以上個人住房公積金貸款利率也隨之上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%。上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍稱，以...
       2011-02-10

    • 房地產進入新一輪觀望期

      雖然加息幅度仍然不大，但持續加息后的累積效應不容小視。因資金杠桿高和資金密集，加息在一定程度上將減輕負利率對資產價格的超級催化影響，增加開發商和購房者成本。以100萬元、30年期基準利率房貸為例，三次...
       2011-02-10

    • 春節全國房地產市場成交低迷

      據北京中原地產監測，春節期間只有30％之前預約登記的客戶表示購房意向依然強烈，這一比例比去年的50％大幅下降。另外20％的已登記客戶表示因為新政策出臺，暫時不考慮買房。市場的觀望情緒明顯加重，直接影響...
       2011-02-10

    • 貨幣政策進入加息周期 警惕樓市系統性風險

      此次加息后，五年期以上貸款利率達到6.6%。中原地產的統計顯示，以貸款120萬元、20年為例，借款人購買首套房月還款額要增加141元，購買二套房還款額要增加159元。目前三次加息累計提升利息66個基點...
       2011-02-10

    • 房產新政之下 別墅地產價值依然堅挺

      根據對武漢市主城區40余別墅項目的監測數據顯示，別墅在9月份量價平穩，成交均價為10776.04元/平方米，較上月價格上漲252.28元/平方米，漲幅為2.4%。成交的主力樓盤為寶安中國院子等。此外，...
       2011-02-10

    • 中國內地房地產投資去年增四成

      亞太地區2010年全年的投資額為830億美元，較2009年增長25%。眾多主要市場的全年投資額均出現了大幅增長，其中包括：新加坡同比增長219%；澳大利亞為77%；中國內地為41%；中國香港為28%。...
       2011-02-10

    • 樓市“限購”并非長久之計 為調控爭取時間

      在制定和執行限購政策的城市范圍進一步擴大的同時，限購政策的嚴厲程度也進一步提高。政策明確提出對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1...
       2011-02-10

    • 房產稅不涉商業地產 商鋪投資或轉熱

      “新國八條”將購房者投資住宅資金成本提高，而商業地產首付只要50%。其次，“新國八條”明確住宅限購，而商業地產不受約束。至于剛出臺的滬版房產稅新政，也是提高了住宅的持有及交易過程中的成本，與商業地產無...
       2011-02-10
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